渡辺建設のブログ記事
2021 10/23 10:00
IoT住宅とは、設備にIoT機器・IoT技術を取り入れた住宅のことを指します。 最近では家電自体の自動化だけでなく、インターネットとつながることで音声認識や遠隔操作なども可能になっております。 IT技術の進化とともに私たちの生活は日々便利さを増しています。 エアコンや冷蔵庫、洗濯機、インターフォン、掃除機などさまざまな電化製品のIoT...
2021 08/21 10:00
私たちの身の回りには、目には見えない細菌やウイルスが多数存在しています。 定期的に消毒作業を行うことで、ある程度の衛生環境は保たれますが、毎日100%の力で予防措置を取ることは難しいでしょう。 どれだけ徹底的に対策しても完全に除菌するのは至難の業です。 また、コロナ過の現在、対ウィルス・抗ウィルスに関心が深まり、安心な住まいづくりは、...
2021 07/31 10:00
家は人生最大の買い物であり、住宅ローンを組む場合には「しっかりと知識をつけて慎重に選びたい」と考える方が多いでしょう。しかし、各金融機関から非常に多くの住宅ローンが提供されているうえ、金利の種類(金利タイプ)や借入期間など決めなければならないことも多く、上手に選ぶのは容易ではありません。 今回は、住宅ローンを「自分で選ぶ力」を身につけ...
2021 07/19 10:10
カーテンを選ぶときに、どんなことに気をつけていますか。 生地のデザインや機能性、価格等をチェックするのはもちろんですが、カーテンのデザイン性をより高めたり、価格調整をするときに注目したいのがヒダ(プリーツ)の取り方です。 オーダーカーテンでは、いろいろなヒダを選ぶことができます。 今回は、カーテンの代表的なヒダの形状と特徴についてお伝...
2021 07/10 10:00
住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の2021年7月の適用金利が発表されました。 ◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は… 1.33%(前月より-0.02%)~2.10% 今月も、金利を引き下げました。 ◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。 ...
2021 07/03 10:00
住宅ローンを選ぶ際、まず、借り入れ金利の低さに注目する人が大半でしょう。 ただ、住宅ローンは、必ずしも「金利が低い=総返済額が少ない」という訳ではありません。 実は、金融機関のホームページなどに掲載されている金利は全て表面金利です。 この金利には、事務手数料や保証料などの諸費用が含まれておらず、諸費用の金額は、金融機関によって大きく...
2021 06/26 10:00
◆住宅ローンのボーナス払いとは 住宅ローンを借り入れる際、金融機関からボーナス払い(ボーナス返済)の利用をすすめられるケースがあります。 ボーナス払いとは、毎月の返済額に加えて、年2回のボーナス月に一定額を追加で返済していく方法のことです。 通常は住宅ローンの契約時に、ボーナス払いの有無と、借入額に占める割合を決めます。 ●毎月の返済...
2021 06/19 17:00
昔からヨーロッパの国々の窓(開口部)などに用いられていたオーニング(awning)は、「日よけ」「雨よけ」「ひさし」のことです。 最近では、日本の住宅にも、設置するケースがみられるようになりました。 メーカーからも、さまざまなサイズやデザインの商品が揃い、プランや好みに合わせて取り入れることが可能です。 実用面だけでなく、エクステリア...
2021 06/12 10:00
新築やリフォームで外壁の色選びで失敗してしまったという後悔は意外と多いと言われます。 本当に気に入った住まいにできるよう、おすすめのカラーコーディネート方法をお伝えします。 外壁塗装の基調の4色は、ベージュ系、グレー系、ブルー系、グリーン系です。 これらの4色をおしゃれにまとめる方法や、サッシの色との合わせ方、ツートンカラーにした場合の...
2021 05/29 10:00
つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでのあいだに借り入れるローンです。 住宅の購入代金を支払うタイミングと、住宅ローンの融資実行のタイミングが一致しない場合に、資金を「つなぐ」目的で利用されることから、このような呼び名がついています。 つなぎ融資が必要になるのは、土地を購入して家を新築する場合(注文住宅)や、中古住宅を購入しリフォ...