渡辺建設のブログ記事
2019 11/16 11:28
快適な住まいは、間取りはもちろん、設備機器など各部分が総合されることによってできあがります。そこで、意外に重視されていないのが住まいの温熱環境です。温熱環境を一定に保つには、断熱を適切に行うことですが、断熱材は壁の中に入って目に見えないので、なかなか考えつきません。断熱には外断熱と内断熱がありますが、それぞれの特徴を比較してみます。...
2019 11/09 08:45
住宅金融支援機構（東京都文京区）が民間金融機関と提供するフラット35の2019年11月の適用金利が発表されました。◆融資率９割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は…1.17％（前月より＋0.06％）～1.87％と、今月は金利を引き上げました。フラット35史上最低金利の先月から0.06%金利を引き上げましたが、まだ...
2019 11/02 09:10
◆住宅購入時の名義は「夫婦共有」と「単独」どちらにする？共働き夫婦が住宅を購入する場合、住宅ローンの契約者や住宅の名義を夫婦共有にするか、夫（もしくは妻）の単独とするかで悩むケースが多いはずです。夫婦の年収に応じて、住宅の名義や住宅ローンの借入額も分担する…というシンプルな考え方もあります。しかしながら現在は、育児や介護、転職・独立...
2019 10/26 09:08
近年の日本は度々自然災害に襲われており、自宅が倒壊した事例も少なくありません。数ある住宅ローン商品の中には、このような自然災害に備え、「自然災害特約」を付帯できるものが登場し、大きな注目を集めています。住宅ローンを予定している方の中には、住宅ローンを選ぶ基準として、万一に備え、この「自然災害特約」が付帯するものを検討している方もいらっ...
2019 10/19 08:58
◆コンセントには多種多様なタイプがある暮らしの中で、日々、何度も使用するコンセント。新築やリフォームを進める中では、電気配線計画の際に検討し、照明やスイッチなどと一緒に選んでいくことになるでしょう。設備機器としては小さなものですが、家づくりを終えた方の失敗談の中にも、数が足りなかったり、家具や扉に隠れてしまって使いづらい、といった声は...
2019 10/12 11:27
玄関まわりのプランやデザインは、住む人の家への思いや暮らし方なども伝わってくるものです。新築やリフォームの際には、玄関扉や床材などにこだわる方も多いでしょう。特に、玄関の床、三和土（たたき）とも呼ばれる土間部分やポーチスペースは、選ぶ素材によって、日々の使い勝手はもとより、空間の印象も左右するものです。一戸建てであれば、玄関ポーチ（屋...
2019 10/05 13:47
住宅金融支援機構（東京都文京区）が民間金融機関と提供するフラット35の2019年10月の適用金利が発表されました。◆融資率９割以下で返済期間が21年以上35年以下の 主力タイプの金利幅は…1.11％（前月より±0.0％）～1.87％と、今月は金利を据え置きました。先月から続いている、フラット３５史上最低金利を継続中で、金利1.10％台...
2019 09/28 13:39
フラット35は、民間の金融機関と政府の住宅金融支援機構が提携して取り扱う全期間固定金利型の住宅ローンです。現在、住宅ローンの金利は、変動金利・固定金利ともに、ほぼ過去最低水準となっており、フラット35も例外ではありません。そのため、住宅ローンの借り換えを検討している方の中には、借り換え先候補としてフラット35を考えている方も多いのでは...
2019 09/21 10:19
家族が日々使用するトイレは、身近な設備機器のひとつです。住宅用のトイレには、いくつかのタイプがありますが、タンクの有無によって、タンク式とタンクレスに分けることができます。タンク式とは、便器と便座、水をためておくタンクを組み合わせたものです。タンクレストイレは、タンクは用いず、便器と便座のみのタイプです。家づくりの際には、便器と便座を...
2019 09/14 11:26
戸建て住宅の間取りを考えるとき、洗濯物干し場の位置はどこが適しているでしょうか。今では洗濯乾燥機も出回り、浴室に乾燥機がついている住宅も増えました。「うちは100％乾燥機」という人もいるかもしれませんが、「できるだけ自然乾燥したい」と考えている人も多いと思います。「洗濯物を干す場所」はプランニング中にそれほど重視されないかもしれませんが...
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